Au fil du temps, tout bâtiment ancien perd de ses qualités. D’une manière générale, son accessibilité et sa fonctionnalité ne sont pas conformes aux exigences légales et aux normes en vigueur. Raisons qui rendent nécessaire la réhabilitation des éléments existants. Découvrez, dans cet article, ce qu’est la réhabilitation et le réaménagement des espaces commerciaux !
Réhabilitation : de quoi s’agit-il ?
En raison de la nécessité de préserver le patrimoine architectural et/ou familial, la réhabilitation a gagné en popularité au fil des années. Contrairement à la démolition, la réhabilitation permet d’accélérer le processus de rénovation et devient plus économique que la construction d’un nouveau bâtiment ou espace commercial. Actuellement, la réadaptation est l’un des domaines qui connaît la plus forte croissance sur le marché national. Cela s’explique par le fait que, surtout dans les grands centres urbains, il n’y a pas beaucoup de terrains disponibles pour la construction. En ce sens, selon une étude réalisée pour la commission de l’industrie, de la recherche et de l’énergie (ITRE) du Parlement européen, plus de 40 % du parc immobilier européen a été construit avant 1960, les nouvelles constructions ne représentant que 1 % de celui-ci. Ainsi, la « Feuille de route pour une Europe efficace dans l’utilisation des ressources » a mis en évidence la réhabilitation des bâtiments comme l’un des trois secteurs clés pour réaliser des économies de ressources significatives, car, en plus d’être un allié de la durabilité, la réhabilitation agit dans la préservation du patrimoine historique, en améliorant les performances des structures existantes, tant en termes de confort que d’efficacité énergétique. En d’autres termes, très brièvement, la réhabilitation peut être comprise comme l’ensemble des opérations visant à augmenter le niveau de qualité des systèmes de construction, afin d’atteindre la conformité aux normes et aux exigences fonctionnelles actuelles. Pour réussir, un projet de réhabilitation nécessite une bonne planification et une bonne gestion du projet. Celle-ci, en plus de dépendre des connaissances et de l’expertise technique des professionnels chargés de son exécution, il dépend également de la réalisation d’une étude de faisabilité approfondie et réellement capable d’évaluer l’impact et la pertinence des travaux.
Avantages de la réhabilitation et de la rénovation des espaces commerciaux
En général, dans un projet de rénovation ou de réhabilitation, il est nécessaire de résoudre les problèmes structurels, avec le renforcement des murs et des fondations. Dans le cas des espaces commerciaux, tels que les pharmacies ou les opticiens, il est courant d’accroître l’accessibilité en installant des portes automatiques, des rampes ou des ascenseurs. Il s’agit de solutions architecturales nécessaires pour éviter l’existence de barrières physiques pour les personnes à mobilité réduite. D’autre part, la réhabilitation énergétique d’un bâtiment et/ou d’un espace commercial passe par l’installation de systèmes CVC ou HVAC afin d’obtenir un confort environnemental et des économies importantes. Plus que jamais, grâce à l’amélioration de l’efficacité énergétique, obtenue par la réhabilitation, il est désormais possible de prendre soin de l’environnement et de faire une utilisation plus durable de l’espace. D’autre part, les propriétaires ou les locataires bénéficient des économies économiques résultant de la réduction de la consommation d’énergie, réalisant jusqu’à 60 % d’économies sur les coûts énergétiques. Enfin, la réhabilitation ou la rénovation des espaces commerciaux entraîne une amélioration considérable de la fonctionnalité et du confort. C’est-à-dire qu’en réparant l’espace existant, on repense l’agencement et la décoration intérieure pour répondre aux besoins actuels et futurs de l’entreprise, afin de combler tout manque.
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