Si vous êtes sur le point de rénover votre local, il est naturel que rencontriez une sorte de « terminologie inconnue », celle qui fait « froncer les sourcils ». Après tout, les architectes et les entrepreneurs ont tendance à adopter un langage technique, propre à la profession, que seuls eux semblent comprendre. Et au milieu de toute cette technicité, qui ne se sent pas perdu ? C’est précisément en y réfléchissant que nous avons décidé de rassembler et d’expliquer, dans cet article, les 7 termes qui posent le plus de questions à nos clients. Explorez avec nous le lexical plutôt complexe de la rénovation !
Avant-projet
L’objectif principal de l’avant-projet est de décrire et d’expliquer les solutions architecturales prévues pour l’espace. De là, le client choisit comment renouveler son espace commercial, en fonction de son style et de ses goûts personnels. Ici, la dimension de l’espace, l’harmonisation du site, l’orientation de l’ensemble déjà construit par rapport à l’exposition au soleil, les exigences fonctionnelles de l’activité et les exigences esthétiques du secteur sont des aspects pris en compte. Comme son nom l’indique, il précède le projet d’exécution et – une fois approuvé par le client – s’ensuit la partie administrative passant par la case mairie municipale et d’autres entités impliquées dans le processus.
Clé en main
“Clé en main” se réfère à un processus de construction ou de réhabilitation complète. Un processus où renouveler signifie confier toutes les phases et étapes du projet à l’entité qui s’engage à les accomplir. Il est désigné comme « terminé » uniquement lorsque l’espace est « techniquement prêt à être ouvert au public », avec absolument tout ce dont vous avez besoin pour optimiser les flux de travail des équipes professionnelles.
Croquis
Également surnommé une « esquisse », un croquis fait référence à la première ébauche du projet de rénovation. Il s’agit essentiellement d’une manière rapide pour l’architecte de présenter au client la solution qu’il a en tête pour l’espace donné. Bien qu’il puisse contenir une liste provisoire de couleurs ou de matériaux, un croquis sous-entend le dessin libre des premières idées, sans mesures strictes ni précision.
Relevé
Au cours de la phase de relevé, des informations techniques relatives à la construction doivent être collectées et analysées « sans vérification des structures et systèmes non apparents ». Les données recueillies seront transcrites dans un plan qui servira de point de départ pour la proposition présentée.
Permis
Le permis est une procédure légale qui consiste à soumettre le projet d’architecture et de spécialités à la mairie et à d’autres entités externes. Ce n’est qu’après avoir obtenu votre avis et accord qu’il est possible de faire la demande de permis de construire et de commencer à rénover.
Description technique
La description technique est la base du projet. On y cite toutes ses caractéristiques : des principes qui concernent l’intervention, aux aspects techniques qui garantissent sa rentabilité fonctionnelle. La description technique est essentiellement une proposition qui sert de scénario pour la rénovation, de la définition du concept à la dernière finition.
Projet d’exécution
Le projet d’exécution fait référence à la dernière étape du projet d’architecture. Par conséquent, il doit respecter les niveaux de rigueur inhérents à l’exécution des travaux, en garantissant la description correcte de toutes les étapes et les éléments impliqués dans le processus. En ce sens, outre le cahier des charges, tous les éléments qui guident le chantier, tels que les procédés de construction ou les matériaux, doivent être inclus dans le projet d’exécution. Pour faciliter la vie de tous les intervenants, il doit être facile et rapide à interpréter.
